Senior Living é a nova opção para moradia 60+, mas o custo ainda é alto
A oferta de condomínios voltados para o público 60+ está crescendo rapidamente no Brasil, impulsionada pelo envelhecimento da população e pela busca de moradias que unam autonomia, segurança e serviços de saúde e lazer. Grandes incorporadoras já lançam projetos em São Paulo e outras capitais, mas o mercado ainda enfrenta desafios de regulamentação e viabilidade econômica
Os principais empreendimentos 60+ em São Paulo já estão em fase de lançamento e oferecem apartamentos de alto padrão com serviços de saúde, lazer e segurança integrados. O destaque é o Naara Higienópolis, com unidades de até 145 m² e condomínio em torno de R$ 6 mil, além de projetos previstos para Pinheiros, Jardins e Vila Mariana
| Naara Higienópolis | Alameda Barros, Higienópolis | 68 unidades até 145 m² | Hidroginástica, pilates, cuidador, motorista, central médica 24h | R$ 28 mil mês | R$ 6 mil |
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| Projeto Pinheiros (previsto) | Pinheiros | Em desenvolvimento | Serviços semelhantes ao Naara | Não divulgado | Estimado em R$ 6 mil |
| Expansão Jardins/Vila Mariana | Bairros nobres | Planejado | Pay-per-use de saúde e lazer | Não divulgado | Não divulgado |
Características dos Condomínios 60+
- Serviços integrados: enfermagem 24h, atividades físicas, alimentação saudável.
- Infraestrutura acessível: rampas, elevadores inteligentes, portas largas para cadeiras de rodas.
- Segurança e convivência: portaria monitorada, áreas de lazer e espaços sociais.
- Modelo híbrido: mistura de residência, hotel e clínica, mas sem o estigma de “asilo”.
- Porém comparado a imóveis convencionais, o valor é até 2,5 vezes maior, embora seja um modelo em expansão não só em São Paulo, mas em Curitiba também. Os chamados “senior living” ainda não tem uma regulamentação a ser seguida no Brasil.
